En SADE, con 39 años de experiencia en administración de edificios y condominios de alto estándar en Santiago, sabemos que la seguridad es un eje central en la gestión de comunidades. La Ley de Copropiedad Inmobiliaria N° 21.442 establece la obligación de mantener actualizado el Plan de Emergencia y Evacuación, y nuestra labor es asegurar que este requisito se cumpla con orden, claridad y precisión.
Equipamiento esencial para emergencias
Un edificio preparado debe contar con sistemas y equipos que permitan actuar de manera inmediata ante un siniestro. Entre los más relevantes se incluyen:
- Central de detección y extinción de incendio
- Red seca exclusiva para bomberos
- Red húmeda con mangueras en cada piso y áreas comunes
- Red inerte con enchufe bomberil en espacios comunes
- Extintores ABC, BC y CO2 para distintos tipos de fuego
- Detectores de humo en áreas comunes
- Sirenas de alarma y sistema de audio evacuación
- Luces estereoscópicas y de emergencia
- Red de sprinklers con bombas principales y jockey
- Equipos de presurización en escaleras cerradas
- Grupo electrógeno con reserva de combustible
Artículos de seguridad complementarios
Además del equipamiento técnico, es fundamental disponer de elementos prácticos para asistir a residentes y visitantes durante una emergencia:
- Silla de ruedas y camilla
- Megáfono y linternas
- Botiquín de primeros auxilios
- Chalecos reflectantes y cascos de seguridad
- Conos de señalización y paletas indicadoras
- Espejos cóncavos en accesos y estacionamientos
Capacitación del personal
La preparación no se limita a los equipos. Todo el personal de la comunidad, tanto interno como externo, debe estar capacitado para operar los sistemas de emergencia y ejecutar el plan de evacuación de manera ordenada y segura. La señalización clara y el conocimiento de las vías de salida son claves para proteger la integridad de los residentes.
Prohibiciones en vías de evacuación
La seguridad también depende de mantener despejados los espacios comunes:
- Pasillos, escaleras y salidas de emergencia deben estar libres de objetos.
- Los estacionamientos son de uso exclusivo para vehículos, no para almacenamiento.
- En bodegas está prohibido guardar productos inflamables o tóxicos.
Nota importante
Los equipos que no funcionan de manera continua —como alarmas de incendio, altavoces o grupos electrógenos— deben ser probados periódicamente para garantizar su operatividad en todo momento.
En SADE, nuestra experiencia en administración de edificios, administración de condominios, auditoría de condominios y corretaje de propiedades nos permite acompañar a comunidades en Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Ciudad Empresarial y Providencia con soluciones claras y confiables. La seguridad es parte de la gestión integral que ofrecemos.
Recursos útiles
- Administración de edificios y condominios: https://sade.cl/
- Corretaje de propiedades: https://sade.cl/propiedades
- Alianza de administración de condominios: https://condominio.cl/administracion
- Auditoría de condominios: https://condominio.cl/auditorias
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